Оренда квартир / фото ілюстроване thecapital
Ринок оренди житла в Україні продовжує змінюватися. В одних містах ціни впевнено зростають, в інших залишаються майже без змін.
Миколаїв цього літа знову опинився серед міст із найдоступнішою орендою квартир. Водночас вартість оренди приватних будинків тут навіть знизилася, що вигідно відрізняє місто від більшості регіонів країни.
За даними OLX Нерухомість, медіанні ціни у червні 2026 року демонструють різні тенденції залежно від типу житла та області.
Середня вартість оренди однокімнатної квартири у Миколаєві зараз становить 6 950 гривень на місяць. Якщо порівнювати із початком року, ціна зросла приблизно на 16%.
Попри це, місто все одно залишається одним із найдоступніших серед обласних центрів України. Для порівняння, в Ужгороді оренда аналогічної квартири перевищує 22 тисячі гривень, у Львові наближається до 20 тисяч, а в Києві становить близько 17 тисяч гривень.
“Оренда житла в Миколаєві досі залишається одним із найвигідніших варіантів для тих, хто шукає баланс між вартістю та комфортом. Саме це зараз відзначають багато людей, які переїжджають до міста”, зазначає місцевий рієлтор.
Найпомітніше подорожчання квартир цього року зафіксували у Харкові, Запоріжжі, Сумах та Одесі. У цих містах попит зростав значно швидше, ніж кількість нових пропозицій.
Ще цікавіша ситуація склалася на ринку приватних будинків. Тут Миколаїв став одним із небагатьох міст України, де ціни не виросли, а навпаки знизилися.
Зараз медіанна вартість оренди приватного будинку становить 10 тисяч гривень на місяць. Це приблизно на 33% менше, ніж було на початку року.
Таке падіння стало найбільшим серед усіх обласних центрів України. Також здешевлення будинків спостерігалося в Івано-Франківську, Чернівцях, Кропивницькому, Черкасах та Вінниці.
“Багато власників переглянули свої ціни, щоб швидше знайти орендарів. Зараз ринок став значно гнучкішим, ніж ще кілька місяців тому”, ділиться думкою мешканець Миколаєва, який нещодавно орендував будинок.
Водночас у Харкові, Тернополі, Дніпрі, Запоріжжі, Херсоні та Ужгороді оренда приватних будинків навпаки суттєво подорожчала.
Фахівці ринку нерухомості пояснюють, що на вартість оренди впливають попит, міграція населення та кількість доступних пропозицій.
Попри поступове зростання цін на квартири, Миколаїв усе ще залишається одним із міст, де винайняти житло можна значно дешевше, ніж у більшості великих обласних центрів країни.
Для людей, які планують переїзд або шукають житло для тривалого проживання, це може стати вагомою перевагою. Особливо якщо порівнювати ціни з Києвом, Львовом чи Ужгородом, де оренда обходиться у два-три рази дорожче.
У сегменті приватних будинків ситуація для потенційних орендарів виглядає ще привабливішою, адже саме Миколаїв показав найбільше зниження вартості серед усіх регіонів України. Це означає, що зараз знайти будинок за прийнятною ціною стало значно простіше, ніж на початку року.