Дешевше за 23 тисячі доларів уже не знайти: які ціни на квартири в Миколаєві наприкінці 2026 року
Ринок нерухомості Миколаєва демонструє різну динаміку залежно від типу житла. Найпомітніше за останній рік змінилася вартість однокімнатних квартир, тоді як ціни на просторіші помешкання майже не зрушили з місця.
Водночас у новобудовах найбільше зростання припало на економклас.
Статистику за листопад 2026 року оприлюднив портал ЛУН, передає Миколаїв24.
За його даними, на вторинному ринку за однокімнатну квартиру в місті просять у середньому 22 тисячі доларів. Двокімнатне помешкання оцінюють приблизно у 32,8 тисячі доларів, а трикімнатне обходиться покупцям орієнтовно у 42 тисячі доларів.
Які квартири в Миколаєві найбільше додали в ціні
Річне порівняння показує, що саме невеликі квартири дорожчали найактивніше. За 12 місяців медіанна вартість однокімнатного житла збільшилася на 10%. Для двокімнатних помешкань приріст значно скромніший і становить 2%. Ціна трикімнатних квартир за цей період практично не змінилася.
Однак коротший проміжок часу демонструє іншу картину. За останні шість місяців однокімнатні квартири стали дорожчими ще на 7%, тоді як двокімнатний сегмент втратив 6% вартості. Отже, тенденції на ринку залежать не лише від кількості кімнат, а й від періоду, за який порівнюють ціни.
На активність покупців впливає і безпекова ситуація. Через близькість Миколаєва до лінії фронту попит на придбання нерухомості залишається обмеженим.
Скільки коштує квадратний метр у новобудовах Миколаєва
На первинному ринку вартість житла відрізняється залежно від класу будинку. Найнижчий показник у наведеній статистиці зафіксований для економсегмента. За квадратний метр тут просять близько 28,7 тисячі гривень.
У комфорт-класі ціна становить приблизно 32,2 тисячі гривень за квадратний метр. Такий самий показник ЛУН наводить і для новобудов бізнес-класу.
Якщо порівнювати з минулим роком, найбільший стрибок припав на економжитло. Квадратний метр у цьому сегменті подорожчав на 23%. У комфортних і бізнесових житлових комплексах річне зростання становило 8%.
Скільки житла будують у Миколаївській області
Статистика порталу містить також дані про введення житлової нерухомості в експлуатацію в області. За інформацією Держстату, яку використовує ЛУН, протягом 2025 року в регіоні здали близько 50 тисяч квадратних метрів житла.
Такий самий обсяг зазначений за перші дев’ять місяців 2026 року. Для порівняння, упродовж 2024 року показник був меншим і становив приблизно 30 тисяч квадратних метрів.
Важливо враховувати географію цих даних. Ціни на квартири у вторинному сегменті та в новобудовах стосуються безпосередньо Миколаєва. Показники щодо введення житла в експлуатацію охоплюють Миколаївську область. Тому наведені суми не можна автоматично застосовувати до нерухомості в інших містах і громадах регіону.
