Кадастровий номер: що це та як його отримати

Кадастровий номер — це унікальний ідентифікатор земельної ділянки в Україні, який використовується для її обліку у Державному земельному кадастрі. По суті, кадастровий номер забезпечує точну ідентифікацію ділянки у державній системі.

Після присвоєння кадастрового номера, власник може законно продавати, дарувати, здавати в оренду або використовувати ділянку як заставу. Номер складається з 19 цифр, що відображають область, район, кадастрову зону, квартал та номер ділянки, наприклад: 1210100000:01:123:0001.

Коли потрібен кадастровий номер?

Кадастровий номер необхідний у таких випадках:

• приватизація земельної ділянки;
• поділ або об’єднання земельних ділянок;
• купівля-продаж, дарування або передача у спадок землі;
• оформлення земельної ділянки для використання за цільовим призначенням;
• внесення даних до Державного земельного кадастру.

Як отримати кадастровий номер?

Процедура оформлення кадастрового номера включає такі етапи:

1. Звернення до ліцензованої землевпорядної або геодезичної компанії. Потрібно подати документи на землю та власника.
2. Геодезичні роботи на ділянці. Визначають межі ділянки та її координати за допомогою GPS або тахеометрів.
3. Підготовка технічної документації. На основі вимірювань розробляється технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж ділянки.
4. Подача документів до Держгеокадастру. Землевпорядна організація вносить інформацію про ділянку в кадастрову базу.
5. Отримання витягу з кадастру. Після реєстрації ділянки власник отримує витяг із Державного земельного кадастру з кадастровим номером, площею, формою власності та цільовим призначенням.

Документи, необхідні для отримання кадастрового номера

• Паспорт та ідентифікаційний код власника.
• Документ, що підтверджує право на землю (договір оренди, рішення місцевої ради, державний акт).
• Топографічний план або проєкт землеустрою (якщо є).
• Заява на розробку технічної документації із землеустрою.

Типові помилки при оформленні кадастрового номера

• Неправильне визначення меж ділянки.
• Відсутність погодження із суміжними власниками.
• Неточності в правовстановлюючих документах.
• Самостійна зміна меж без внесення даних до кадастру.

Щоб уникнути помилок, слід користуватися послугами професійних геодезистів та землевпорядників.

Навіщо важливо отримати кадастровий номер вчасно?

Без кадастрового номера земельна ділянка не має законного статусу, що унеможливлює:

• оформлення права власності;
• продаж або дарування ділянки;
• підключення комунікацій та отримання дозволів на будівництво;
• захист прав власника у суді.

Чому варто працювати з професіоналами?

Співпраця з кваліфікованою геодезичною компанією, такою як УкрГеоКарт, забезпечує точність усіх вимірювань та правильне оформлення документів, що відповідають законодавству. Фахівці супроводжують клієнта на всіх етапах, від проведення геодезичних робіт до отримання витягу з Державного земельного кадастру, мінімізуючи ризики помилок та затримок.

Висновок

Отримання кадастрового номера — обов’язкова умова для законного володіння земельною ділянкою. З професійною підтримкою процедура проходить швидко, без помилок і юридичних ризиків. Кадастровий номер гарантує захист ваших прав на землю та надає можливість розпоряджатися нею у повному обсязі.