Квартплата до 8 гривень за квадратний метр: у Миколаєві планують обговорити нові тарифи з жителями

Платежі за обслуговування багатоквартирних будинків у Миколаєві можуть змінитися. Керівники трьох міських ЖКП, які відповідають за утримання житлового фонду, заявили, що нинішніх надходжень не вистачає для покриття витрат.

Тому підприємства хочуть обговорити з мешканцями перегляд тарифів.

Питання порушили 27 жовтня на засіданні комісії міської ради, яка займається житлово-комунальним господарством. У розмові взяли участь представники підприємств «Бриз», «Прибужжя» та «Зоря». За озвученими даними, загальна заборгованість жителів перед цими ЖКП становить приблизно 25 мільйонів гривень.

Комунальники пояснюють потребу в перегляді платежів подорожчанням матеріалів, електроенергії та інших витрат на утримання будинків. Члени профільної комісії рекомендували організувати зустрічі з мешканцями до кінця року.

Квартплата в Миколаєві: скільки хоче отримувати ЖКП «Бриз»

Під час обговорення депутат Євгеній Прудник звернув увагу на зміну фінансових показників підприємства «Бриз». За його словами, у 2023 році доходи ЖКП становили 29 мільйонів гривень, а наступного року скоротилися до 14 мільйонів.

Директор підприємства Артур Гезалян пояснив, що на фінансовий стан вплинула передача нових об’єктів. У 2024 році на баланс «Бризу» додали гуртожиток і житлові приміщення, які потребували обслуговування. Частину будинків підприємство отримало без укладених договорів, а для деяких об’єктів встановили плату лише одну гривню за квадратний метр.

За словами керівника, мешканці таких будинків не забезпечували достатніх надходжень, хоча комунальники продовжували витрачати кошти на їх утримання. Зокрема, йшлося про підготовку до опалювального сезону та виконання необхідних робіт.

Ще однією причиною скорочення доходів Гезалян назвав перехід частини будинків до об’єднань співвласників багатоквартирних будинків.

ЖКП «Бриз» пропонує підняти тариф до 8 гривень за квадратний метр

Нинішній середній тариф підприємства становить 4,72 гривні за квадратний метр. Артур Гезалян вважає, що для покриття основних витрат його потрібно збільшити приблизно до восьми гривень.

Для п’ятиповерхових будинків директор назвав інший орієнтир. За його оцінкою, там обґрунтована вартість обслуговування може становити близько семи гривень за квадратний метр. Якщо ж мешканці хочуть передбачити у платежах кошти на майбутні роботи, тариф потрібно розраховувати з урахуванням додаткових потреб.

Гезалян також звернув увагу на витрати, пов’язані з пальним, доставленням матеріалів і ресурсів. Він зазначив, що подальше подорожчання може погіршити фінансове становище підприємства.

Востаннє тариф «Бризу» переглядали у 2021 році. У 2024 році його коригували приблизно на 50 копійок через збільшення вартості електроенергії, зокрема для роботи ліфтів.

Чому комунальники Миколаєва хочуть змінити квартплату

Питання фінансової спроможності ЖКП порушили й під час обговорення діяльності інших підприємств. Депутат Євгеній Прудник припустив, що за нинішніх умов комунальні структури можуть опинитися на межі банкрутства.

Перший заступник директора департаменту міського господарства Ігор Набатов пояснив, що підприємства не отримують бюджетних дотацій для покриття своїх витрат. Водночас він погодився, що нинішні платежі за утримання будинків можуть бути недостатніми.

За словами Набатова, середній тариф в Україні становить близько восьми гривень за квадратний метр. Він назвав цю суму орієнтиром для покриття базових потреб і найнеобхідніших поточних ремонтів. При цьому в різних містах країни вартість послуг може суттєво відрізнятися.

«Прибужжя» також планує обговорити нові тарифи з мешканцями

Директорка ЖКП «Прибужжя» Надія Пацула повідомила, що підприємство зазнало збитків у 2025 році. Однією з причин вона назвала значний обсяг поточних ремонтів, які комунальники виконували протягом року.

За її словами, підприємство розраховує компенсувати ці витрати. Водночас керівниця вважає, що тариф потрібно переглянути, оскільки дорожчають будівельні матеріали, їхнє доставлення та інші ресурси, необхідні для обслуговування житлового фонду.

Пацула також повідомила про намір провести зустрічі з жителями. На них планують обговорити можливу зміну вартості послуг і пояснити, чому підприємство порушує це питання.

Коли в Миколаєві можуть підвищити квартплату

Поки що йдеться про пропозиції комунальних підприємств, а не про затверджене підвищення тарифів. Керівники ЖКП мають провести збори з мешканцями, щоб обговорити необхідність перегляду платежів.

Комісія міської ради рекомендувала організувати такі зустрічі до кінця 2026 року. Остаточні суми та порядок можливих змін у наданій інформації не визначені.