В Україні хочуть скасувати Житловий кодекс: що зміниться для власників квартир
В Україні планують повністю переглянути підхід до житлової політики. Верховна Рада готується до ухвалення законопроєкту №12377, який передбачає скасування чинного Житлового кодексу та Закону про приватизацію державного житлового фонду.
Документ уже підтримали у першому читанні, тож у разі остаточного ухвалення старі норми, що десятиліттями регулювали житлові відносини, втратять чинність.
Новий закон має визначити базові принципи державної житлової політики та змінити правила користування, утримання й управління житлом. Водночас низка положень викликає занепокоєння серед експертів і громадян.
Серед ключових новацій – скасування окремих правил щодо використання гуртожитків як тимчасового житла, а також норм, які регламентували експлуатацію та ремонт житлових будинків. Крім того, більше не діятиме заборона на розміщення промислових або виробничих об’єктів у житлових будинках, що може вплинути на умови проживання мешканців.
Також змінюється підхід до питань виселення. Процедура може стати складнішою у випадках сімейних конфліктів, що потенційно здатне спричинити нові соціальні суперечки. Окремо звертають увагу на те, що пенсіонери та люди з інвалідністю втратять законодавчо закріплене право вимагати надання житла на нижніх поверхах.
Окрім цього, законопроєкт передбачає створення Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи. На її запуск відводиться до 12 місяців після набрання законом чинності. Для територій, де тривають або тривали бойові дії, цей строк відлічуватимуть після їх завершення.
Запропоновані зміни можуть суттєво вплинути як на власників квартир, так і на орендарів та соціально вразливі категорії населення. Частина норм, які втратять чинність, тривалий час виконувала роль соціальних гарантій, тож нове регулювання може призвести до додаткової напруги у суспільстві.
Наразі подальша доля законопроєкту залежить від рішення парламенту. Водночас експерти закликають уважно стежити за фінальною редакцією документа та можливими правками до другого читання.
